小伙93万买房售楼处一趟：小伙买房没实地看过就交钱

小周最近打算买套二手房，他说自己在没有实地看房的情况下，交了五万定金，后来才发现房子漏水。

小周说，3月30号晚上七点左右，21世纪不动产的业务员带他到杭州余杭棕榈湾二期看房，这是他第一次买房、看房。那套房子在四楼，有租客。

小周：租客就跟中介说，不让看，当时就没有上去，中介是带着看了隔壁单元二楼同户型的一套，当时是比较喜欢户型，还有结构，是南北通透，中间套，三室两厅的一种户型。

记者：当天你并没有看实际你要买的这一套？

小周：对，中介一直说，这个是一样的，然后VR也有的，我当时也提出质疑，北卧空调部分是有发黑的，中介解释说是通风不畅导致的。

小周展示了看房软件，点进去看北侧卧室，空调附近的三面墙都发黑，面积不小。小周说，当时中介解释是通风的问题，他就没在意。当晚，他跟房东一起，在中介那里签了房屋买卖定金协议。房屋成交价236.5万，他交了五万定金，双方约好4月6号办理网签。4月5号，他第一次进入那套房子看房。

小周：我进去之后，看到很多黑色斑点，在北卧空调部分还有侧墙，窗台下方，还有南卧，很明显的，大块的水渍，黑印，应该是发霉导致的，是很长久的渗水，我认为就是外墙渗进来的，已经超出我预期了，影响我后续居住了。

从小周提供的视频看，北侧卧室靠外的这面墙，从天花板到地板附近都有发黑痕迹，墙面似乎还有裂纹。南边卧室靠窗位置的墙面有处发黑，部分墙皮脱落。采访当天，小周在门口敲门，没人应。

小周：不能接受这个，现在诉求是退回我的定金，不进行下一步的交易。

定金协议约定，出卖方保证房屋主体完好，不存在结构性漏水、渗水等。小周认为，墙面发霉是外墙漏水导致的，希望解约。21世纪不动产杭州棕榈湾店的业务员表示，负责人不在，一位姚店长在电话里表示，棕榈湾二期是2004年交付使用的。

21世纪不动产杭州棕榈湾店 姚店长：朝北的房间确实是霉点，租客不通风的情况下，确实有这种霉点产生的，并不是说漏水，关键的点，是朝南的房间里面，比如翘皮起皮这种，房东这边给我的回复是，当时七楼漏水下来，朝南的房间没有修，后面返潮，返上来的潮气，产生的霉点，房东不承认是漏水或渗水的现象。

记者：交定金前，怎么没让客户看下房子？

21世纪不动产杭州棕榈湾店 姚店长：带客户去了，但是看不了。

记者：说是看了别的房子。

21世纪不动产杭州棕榈湾店 姚店长：其实户型是一样的，我们其实心里发毛的，我们也问他过，他自己说，不用了，我就确定要这套。

小周：没有确认，你没有问过。

21世纪不动产杭州棕榈湾店 姚店长：兄弟，你不要......

姚店长说，十多年前楼上水管破裂，漏水到南侧卧室，房东一直没处理。小周提出退定金，还要再作协商。

21世纪不动产杭州棕榈湾店 姚店长：能不能达成还要他跟房东商量，我们一直从中间协调，房东给出的答复是什么呢？如果客户担心的话，可以把那边铲掉，外面的防水重新做一下。

小周说，接下来打算先找专业人员来看看，到底存不存在漏水。