成都三季度项目开工，记者实地探访成都两大

2022年，一场“保交楼”攻坚战正在全国推进中。

自去年下半年以来，国内房地产市场进入深度调整期，潜在的交付危机引发各方关注。在房地产行业新形势下，“保交付、稳民生”成为市场健康发展的关键环节。

聚焦“保交楼、稳民生”，发挥主流媒体影响力，封面新闻、封面科技、华西都市报于9月15日启动“房企交付榜 楼市新势力”2022中国西部（成都）房地产交付力网络评选活动，并于9月20日18时在封面新闻客户端开通投票渠道。

活动开启后，封面新闻、华西都市报收到不少购房者反映情况，问题主要集中在项目交付延期、施工进度缓慢、项目停工、交付困难，交付后质量不过关、虚假宣传、拒不整改等方面。

目前，封面新闻已收到业主反映中港东湖壹号、璞誉、天投中国铁建·鹿溪樾府、城投置地·梧桐玖宸、百悦城、协信天奉合府等项目在交付方面存在一定问题。

9月29日，封面新闻记者前往中港东湖壹号和璞誉项目，工作日上午十点，这两个被购房者担忧交付困难的项目是否正在修建中呢，来看记者的实地探访。

中港东湖壹号

近期，由于成都中港置业被列为执行人，申请执行28亿的事情一经曝光，旗下正在销售的中港·东湖壹号能否交付，一度成为行业热点。

公开资料显示，中港·东湖壹号位于成都市锦江区东湖街道琉璃路55号，由成都中港置业有限公司开发，预计交房时间为2024年4月。

9月29日上午10点半，记者在中港·东湖壹号工地现场，看到有几个工人在施工，塔吊也在正常运转，门口还张贴了招聘门卫的启示，现场看来，工地目前尚能正常施工。

而对于中港置业的债务纠纷是否影响到项目交付，现场工人表示不太清楚，只是按上级要求在施工。

值得一提的是，中港置业在成都的主要土储就在东湖板块，资料显示，整个中港CCPARK地块总面积约226亩，总共分为六个地块，分批次开发。 早些年开盘销售的中港CCPARK央湖名邸一期和二期，目前已经交房入住。

在中港·东湖壹号项目的一街之隔，为中港CCPARK的几栋商业综合体，目前已是停工状态，只有外围的广告牌上还写着中港CCPARK都会百万方综合体，国际艺文潮玩旅游目的地的字样。据了解，该项目是成都中港置业在2017年推出的600米艺文街区，时隔5年之久，至今仍未呈现。

璞誉

位于成都市武侯区武侯大道的璞誉项目，由成都天际置业有限责任公司开发建设。公开资料显示，该项目2018年首次预售，目前一批次住宅已交付。

9月29日上午十时许，封面新闻记者来到璞誉楼盘所在地。记者在现场看到，目前璞誉住宅楼栋大部分处于外立面施工阶段，但整个住宅工地未见明显的施工迹象，大门紧闭。仅售楼部所在的钛公馆公寓上方，有一台运作中的塔吊，其工地门口有闸机和工作人员看守。

就工程进度及延期交付等问题，施工方一位工作人员对记者表示，璞誉二、三期目前在施工，交付预计在年底，“我们都敢接（施工工程），你们不要怕（不能交付）！”

从实地探访来看，目前璞誉已交付一批次住宅，但交付楼栋外围底商少有投用，仅有菜鸟驿站、便利店等几家商铺。“这个小区只有几栋房子交了，人流量少，营业情况不好。”璞誉交付批次大门口舞东风工作人员告诉记者。

尔后，记者又随机采访了项目周边几位商户。紧邻项目东北侧的万茂大厦其中一位商户告诉记者，“这几栋房子外围施工架大概7月份取的，后来感觉就一直没动了。”

今年4月21日，在璞誉项目的官方微信公众号上，开发商发布郑重声明，表示公司资金充足，绝对可以保障项目二、三批次安全、高品质的交付。

但在问政四川网站，今年9月仍然有该项目三批次房源业主投诉璞誉项目延期交付。

2022年9月6日，武侯区住建交局回复：武侯区政府已将当代璞誉项目纳入重点风险项目管理，并组建项目风险化解工作专班开展工作。关于施工进度，项目公司及总包单位预计当代璞誉项目3、4批次交房时间延长至2023年2月，同时项目公司向业主承诺自愿承担由此产生的全部违约责任。关于预售资金监管，截至2022年7月18日，当代璞誉项目全部预售资金监管账户内余额约为2.45亿元，监管账户内资金将严格按照工程产值及资金使用计划进行划拨，优先用于工程施工建设。

除了中港东湖壹号和璞誉，封面新闻还收到不少业主询问关于中铁天宏康郡、观澜大院、中南智在云辰、天投中国铁建·鹿溪樾府、城投置地·梧桐玖宸、百悦城、城投置地·梧桐集、中南海棠集、协信天奉合府等项目的交付信息。这些项目能否如期交付、交付后品质如何，封面新闻将持续关注。

如果你购买的项目也存在交付问题，欢迎拨打热线028-86969110与封面新闻、华西都市报联系。

封面新闻记者 黄益辉

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