为什么买房一楼带院子是个坑？内行人从不买一楼带院子的房子

可能很多人都想有一个带院子的房子，特别是现在的城里，有一个属于自己的院子真的特别的困难。那么你知道带院子的房子有什么优点和缺点嘛？准备买房的可以了解一下优点和缺点，确定是否符合自己的需求，以决定是否购买。

有个院子确实是一件好事，以很低的价格换来极大的户外活动使用空间，特别是对家里养宠物的人，就更加的好了。

但是一楼属于全楼采光最差，日照最少的户型，一般来说每天有阳光只有1-2个小时。现在很多的开发商为了建更多的房子，日照条件一般就符合最低的国标，导致了大量的房子的日照时间每天只能满足1-2个小时。一楼的情况更加的严重，基本上都是国家最低标准。

一楼的日照没什么实际用处，因为设计角度，阳光只能照射在窗口，特别是北方的一些地区，采光就更差了，一楼带院的户型不适合北方地区。阳光根本照射不到自己房间内部。

如果院子里建了一些设施，房间照明就基本全部封堵了。很多人会扩大院子的使用范围，但这种设计也意味着房间仅存的一点点阳光都会被遮挡。

一楼相对来说蚊虫较多，湿度较大。紧邻绿化带，常年会受到蚊虫的困扰，一时忘记关闭门窗，就会有很多的蚊虫进入。如果购房者在院子里种植了绿化，那么蚊虫就更多了。而且这种房子存在安全风险隐患：比如说小偷重点光顾、高空坠物等。

一楼是最容易招贼的，存在安全风险隐患。而且如果拥有相对较大的院子，安全漏洞会更多，安防设施的价格也比较的昂贵。

我们也没法保证楼上居民的素质，如果遇到不清楚的邻居，乱扔垃圾就很麻烦，社区居民众多，高层居民的素质不同，如果不幸遇到几个爱高空坠物的邻居，那就更烦人了，轻则经常的清理垃圾，保持干净整洁，重则脑门随时受到垃圾的光顾。

而且一般这种院子只有使用权，我们表面上来看，可能是买房子送一个大面积的院子，看上去是我们赚了，但是其实院子的价格早就算在房价里了。可能刚刚开始我们会非常的兴奋，有一个大院子，但是用了一段时，购房者会发现性价比不高。主要由于院子的使用功能单一。除了晒太阳、景观休闲的用途外，很少有其他的用途。